Yükselen İstanbul Gazetesi

Gayrimenkul Siteleri, “Kanal İstanbul Manzaralı” İlanlarla Doldu

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2011’de açıklanan ‘çılgın proje’ Kanal İstanbul’un güzergahının belli olmasıyla birlikte emlak piyasası da bir anda hareketlendi. Emlak siteleri bir anda ‘Kanal İstanbul manzaralı’ emlak ilanları ile dolmaya başladı. Küçükçekmece Gölü’nden başlayarak Sazlıdere-Durusu koridorundan Karadeniz’e ulaşacak olan proje hattında tarlalar hatta SİT alanı araziler bile satışa çıkarken uzmanlardan da uyarı geldi. Bu dönemde emlak simsarlarına, […]

Gayrimenkul Siteleri, “Kanal İstanbul Manzaralı” İlanlarla Doldu
17 Ocak 2018 - 10:50 'de eklendi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2011’de açıklanan ‘çılgın proje’ Kanal İstanbul’un güzergahının belli olmasıyla birlikte emlak piyasası da bir anda hareketlendi. Emlak siteleri bir anda ‘Kanal İstanbul manzaralı’ emlak ilanları ile dolmaya başladı. Küçükçekmece Gölü’nden başlayarak Sazlıdere-Durusu koridorundan Karadeniz’e ulaşacak olan proje hattında tarlalar hatta SİT alanı araziler bile satışa çıkarken uzmanlardan da uyarı geldi. Bu dönemde emlak simsarlarına, spekülatörlere ve dolandırıcılara dikkat edilmesini isteyen uzmanlar “İmarı olmayan, SİT alanı olan veya kamulaştırılacak alanlardan uzak durun” uyarısı yaptı.

İMARA MUTLAKA BAKIN

İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Nizamettin Aşa, Kanal İstanbul’un açıklanan güzergahı Küçükçekmece, Sazlıdere, Durusu üzerinde yatırım yapacakların kazanacağını ancak ‘imar’ konusuna dikkat etmesini istedi. Aşa “Ancak Arnavutköy imara kapatıldı. Kanal İstanbul’un geçtiği diğer alanlar da su yolu, orman ve devlet arazisi… Kanal İstanbul bölgesi prim yapılabilir. 2-3 yıl sonra yatırımcılar ciddi kazanç elde edebilirler. Ama en önemli nokta, dolandırıcılara dikkat etsinler. İmarı olmayan arsayı almasınlar. Konut projesinden de ev satın alırken Kanal İstanbul ile olan konumuna baksınlar” dedi.

SİT ALANINA DİKKAT

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı da bölgenin değerleneceğini belirterek “Ama yatırımcılar bu bölgede SİT alanında kalan yerlere, kamulaştırılacak alanlara, baraja yakın yerlere ve rezerv yapı alanı içinde kalacak olan noktalara mutlaka dikkat etmeliler. İşlemlerini profesyonel emlakçılara danışarak yapmalılar” uyarısında bulundu. Özelmacıklı “Kanalın nispeten kuzeyinde kalan bölgeler yükseklik nedeniyle denizi göremiyor olacak. Daha çok Sazlıbosna Barajı’ndan sonraki bölümün kentsel gelişme alanında olmasını bekliyoruz. Bu süreç içerisinde zaten gayrimenkul piyasası Arnavutköy başta olmak üzere Başakşehir ve Küçükçekmece ilçelerinde çok hareketliydi. Sadece Arnavutköy’de 2017 yılının ilk 9 ayında yaklaşık 30 binin üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleşti” diye konuştu.

İYİ ARAŞTIRIN

Turyap İcra Kurulu Üyesi Gülru Çongar Gezen “Alt ve üst yapı yatırımları bölgedeki emlakın değerini her zaman artırır. Arnavutköy ve çevresinde arsalar ağırlıklı tarla vasfında yani imarsız. Bu projelerden önce yani henüz birkaç sene önce tarlaların metrekare fiyatları 30-40 Tl civarındaydı, havaalanı, 3. Köprü ve Kanal İstanbul yatırımlarıyla beraber fiyatlar hızlı yükseliş gösterdi. Bugün metrekare fiyatlarında 300-400 TL’ler telaffuz ediliyor. Bu türdeki fiyat artışlarında temkinli olmakta fayda var. Çünkü imar planı yapıldığı zaman imar dışı kalacak yerler de olacaktır. Çok kar varsa risk de vardır. Bu nedenle bölgeden arsa almayı düşünenlere mutlaka iyi araştırma yapmalarını öneriyoruz” dedi.

ACELE ETMEYİN

Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü ise bölgenin yükseliş trendinde olduğunu ama aceleci davranılmaması gerektiğini belirterek, şunları söyledi: “Proje henüz tüm ayrıntıları ile netleşen bir proje değil. Aynı zamanda projenin bitiş süresi tamamen net değil. Burada barajlar, ormanlar, SİT alanları ya da kamusal alanların da olacağını düşünürsek nereye yatırım yapacağınızı çok iyi bilmeniz gerekir. Bu nedenle bölgeye yatırım yapmak isteyenlere aceleci davranmamalarını öneriyoruz. Projenin olduğu bölgelerde zaten sınırlı bir alanın inşaata ayrılacağını düşünüyoruz. Buna rağmen özellikle satışa çıkan imarsız arsalara milyon TL’lik yatırımlar yapmak yatırımcıyı zor durumda bırakabilir.”

SİT ALANINI SATIŞA ÇIKARAN DA VAR

Güzergahın belli olmasıyla birlikte ‘kanal manzaralı’ ilanlar da emlak sitelerinde yer almaya başladı. Büyük kâr ve rant vaadi ile satılan arazilerin ağırlığını tarım arazisi olan tarlalar oluşturuyor. Fiyatların cazip olması için 100 bin TL’den başladığı ilanlarda imarlı arsalar ise büyük fiyat artışları ile milyon TL’lik değerlerle alıcılarını bekliyor. Satılan gayrimenkullar arasında SİT alanı olanlar bile var. Verilen ilanlarda satıcılar bu tarlaların Kanal İstanbul’un bölgeye yapılmasıyla değerlenerek, ilerleyen yıllarda imara açılıp, yatırımcısını zengin edeceğini öne sürüyor. Öte yandan yine emlak sitelerinde de en çok aranan ifade Kanal İstanbul bölgesindeki arsalar ile gayrimenkuller oldu. (Star)

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

SON DAKİKA
Ali Koç’tan Deniz Türüç’e transfer telefonu
Erbil’de Türk diplomatlara saldırı: Ölü ve yaralılar var
‘Neuralink’ ile insan aklı okunabilecek
Antalya’da yediemin otoparkları dolup taştı! 8 yıldır bekleyen araçlar var
Atatürk Havalimanı’nı işgal davasında karar çıktı
Beşiktaş, Vitor Hugo transferini bitirdi!
Kendisine mermi yutturup, etek giydiren şahıslardan şikayetçi olmadı
Ekrem İmamoğlu bir ilke imza attı! İBB Genel Sekreter Yardımcılığına Yeşim Meltem Şişli atandı
Aydos Ormanı’nda vahşi cinayet! Boynuna defalarca satırla vurulmuş
YouTube Premium Türkiye’de hizmet vermeye başladı
İYİ Parti lideri Akşener’den iktidara sondaj desteği
Adli Tıp gerçeği ortaya çıkarınca müebbete çarptırıldı
Bircan Bali, sevgilisi Ömer Gezen’le evlilik kararı aldı
4’üncü kattan çıplak halde düşen kadın kurtarılamadı
İzin vermeyeceğiz
UEFA, Burak Yılmaz’ın doğum gününü kutladı!
S-400’lerin teslimatına ilişkin hükümetten ilk açıklama
Adnan Oktar’a 870 yıl hapis istendi
Mehmet Aslantuğ’dan Osman Öcalan göndermesi
kaçak deniz patlıcanı vurgunu!..
Cinsel ilişkiye girdikleri kadınların hayatını kabusa çevirmişler! Tutuklandılar
Hayvanlara uyuşturucu verip tecavüz eden ve dövüştüren çete çökertildi!
Valencialı futbolcu Aymen Abdennour Kayserispor’a transfer oldu
dilencilik yaptıran kadından çıkan para zabıtayı şoke etti
Mahkemeden Galatasaray kararı: Seçim yok!
hastanede kimyasal alarm! Hastalar tahliye edildi, girişler kapatıldı
Reuters duyurdu: AB, Türkiye’ye yaptırım uygulamaya hazırlanıyor
Emre Mor transferinden büyük kriz! Yargı süreci başlayacak
“Türkiye demokratik, laik, sosyal bir hukuk devletidir. İsteyen parti kurar, isteyen turşu”
Beşiktaş’ta barda”Çav Bella” çalınca silahlar konuştu
Metin Hara, eski sevgilisi Adriana Lima’nın yeni ilişkisi…
Afrin’de bomba yüklü araçla saldırı…Ölü sayısı çok
Eljif Elmas, Napoli’de
DEAŞ’ın sözde Türkiye Vilayeti’nden ümitsiz gösteri: Erdoğan’ı tehdit ettiler
FED Başkanı Powell’dan faiz indirimi sinyali!
Manisa’da feci kaza: Çok sayıda ölü ve yaralı var
“Yüzümüze dost görünüp arkamızdan kuyumuzu kazan riyakarlar…
ABD’li genç kadın trende tartıştığı kişiyi bıçaklayarak öldürdü
Evli imam, genç kızla kayıplara karıştı
Şeyma Subaşı’nın kitabında gözden kaçan skandal hata…
Merkez Bankası Başkanı talimatlara uymadı
Kıta sahanlığında ne yapmak istediğine Türkiye karar verir
İnternetten tanıştı birlikte olmak istedi! Odadan 2 kişi çıkınca…
Antalya’da iğrenç olay! Rus ailenin odasına girip küçük kızı istismar etti
Başakşehir… Vatandaşlar kıskaca aldı!
İngiltere’nin ABD Büyükelçisi istifa etti
İstanbul için peş peşe uyarılar geldi! Saat 18:00’den sonraya dikkat!
Metrobüs sapığı pantolonundaki ıslaklığı böyle savundu:
Saç ektirmek için gelen Azeriyi İstanbul’da yaşayan Azeri gasp etti
Nihat Özdemir ve Fikret Orman’dan Kulüp Lisans Talimatı açıklaması
Meteoroloji uzmanlarından art arda uyarılar: Bu havanın içinde her şey olabilir
ABD’nin S-400 tehdidine Türkiye’den yanıt
Erken teşhis olmasa Burak Yılmaz 6 ay sahalardan uzak kalabilirdi
9 yaşındaki çocuğa iğrenç taciz:
Fenerbahçe’den Mesut Özil açıklaması
MEB’den “Ücretli öğretmene zam” haberine ilişkin açıklama
ÖTV’ye ithal ve lüks güncellemesi
Lens’e Beşiktaş’tan sert uyarı!
Masada iki isim var
Düğüne bir gün kala takı yüzünden nişanlısını yoğun bakımlık etti!
Gizemli askeri uçak Malatya’ya indi
Deşifre olmayan FETÖ’cüler darbeye katılanlardan fazla
Cebindeki Uyuşturucuyu Hakimin Odasında Düşürünce Tutuklandı
81 İle Genelge Gönderildi! Belediyeler 7 Gün 24 Saat Hizmet Verecek
Ahmet Kural-Sıla Duruşmasına Damga Vuran “Regl” Sorusu
Şenol Güneş, Sezon Sonunda Beşiktaş’tan Ayrılacak
Erdoğan’dan Meral Akşener’e Sert Sözler: Utan Utan!
İstanbul’un Göbeğinde Yolda Yürüyen Adama Silahlı Saldırı! Olay Anı Kamerada
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan İYİ Parti Lideri Akşener’e: Bu Kadın Şirazeden Çıkmış
Kira Artışlarının TÜFE’ye Göre Belirlenmeye Başlamasıyla, Vatandaş Yüzde 12 Zamdan Kurtuldu
Kuyumcuların Sahte Altın İsyanı: Biz Bile Ayırt Edemiyoruz
Son Dakika! Zeytin Dalı Sınır Kapısı Haftaya Açılıyor
İLGİLİ HABERLER